Maison de plain-pied
1585 Rue de Luçon, Laval (Pont-Viau) H7G 1N4
650 000 $ CAD
MLS: 13137713
Courtier inscripteur
Description
***Belle opportunité dans Pont Viau*** ** Maison vous offrant grand potentiel
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1956
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 200 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2016)
Fenêtres (2014)
Toit - revêtement (2013) - Dimensions du bâtiment
- 54 x 30 pieds
16.49 x 9.17 mètres - Dimensions du terrain
- 80 x 90 pieds
24.38 x 27.43 mètres
Addenda
***Belle opportunité dans Pont Viau avec accès rapide à Montréal et de nombreux commerces à distance de marche ***
** Maison isolée vous offrant grand potentiel pour la mettre à votre goût et à votre rythme.***
* Même propriétaire depuis 1963 !
* Vous aurez trois chambres au rez-de-chaussée avec une possibilité d'une quatrième au sous-sol.
* Vous pourrez apprécier que le garage a une pente positive, ce qui sera apprécié lors des grandes pluies.
* La cuisine est très chaleureuses et fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de bois. (La planification d'une belle peinture blanche pour les armoires, de nouveaux comptoirs et dado en ferait une cuisine exceptionnelle et plus actuelle).
* Vous pourrez vous rendre rapidement au métro Cartier en bus, ou même vous y rendre à pied.
La valeur municipale est basée sur le role triennale 2025-2026-2027.
Rénovations avec factures retrouvées:
2016 Remplacement égoût sanitaire 5 415 $
2014 Plusieurs portes et fenêtres 12 177 $
2014 Piliers galerie à l'arrière 2 800 $
2013 Revêtement couverture 6 800 $
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Attaché
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 16
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.2x3.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.6x14.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x8.11 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 7.1x12.9 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.3x9.1 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.6x11.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4x4.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.3x8.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.2x11.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.4x4.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 26x24.5 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 13.8x6.9 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 13.7x19.9 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 11.5x5.8 P | Céramique |
Inclusions
Luminaires de plafond, lave-vaisselle, pôles stores et rideaux ainsi que tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur lors de la prise de possession.
Exclusions
Four encastré.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 337 000 $
- Bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 588 700 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 531 $
- Taxes municipales 2026
- 3 637 $
- Taxes scolaires 2027
- 401 $
- Total
- 6 569 $
Photos de la propriété
1585 Rue de Luçon, Laval (Pont-Viau) H7G 1N4 · MLS 13137713
